Propriétaires
Conciergerie haut de gamme sur la Côte d'Azur. Un interlocuteur, un engagement, aucun compromis.
Estimer mes revenusLa situation
Gérer seul, c'est gérer à moitié.
Le temps perdu
Gérer une villa en location saisonnière, c'est un métier. Annonces, photos, réponses aux voyageurs, ménage entre chaque séjour, coordination des artisans, suivi des paiements. Quinze heures par semaine minimum pour un seul bien.
La dépendance aux plateformes
Aujourd'hui, votre bien existe uniquement sur Airbnb ou Booking. La plateforme prend sa commission sur chaque réservation, contrôle votre classement, et garde la relation avec vos voyageurs. Si demain votre annonce est déclassée, vos revenus chutent, et vous n'avez aucun plan B.
Des revenus en dessous du potentiel
Un bien mal tarifé en basse saison reste vide. Un bien sous-estimé en haute saison laisse de l'argent sur la table. Sans outil de pricing dynamique et sans connaissance fine du marché local, votre villa ne travaille pas à son plein potentiel.
L'approche Maison Riviera
Trois leviers. Une seule équipe.
01
Gestion complète
Accueil voyageurs, ménage entre chaque séjour, maintenance, petits travaux. Une équipe locale dédiée à votre bien, joignable 7 jours sur 7. Vous avez un seul interlocuteur, pas un call center.
02
Multi-canal + réservation directe
Votre villa est visible sur Airbnb, Booking, et sur maison-riviera.fr. Parce que nous détenons la carte professionnelle de gestion immobilière (carte G), nous pouvons recevoir des réservations en direct, sans commission de plateforme. C'est un canal de revenus supplémentaire que la plupart des conciergeries ne peuvent pas offrir.
03
Optimisation des revenus
Pricing dynamique ajusté chaque semaine selon la saisonnalité, les événements locaux et le taux de remplissage. Photos professionnelles renouvelées chaque année. Repositionnement tarifaire quand le marché bouge. Votre bien travaille à son meilleur prix, toute l'année.
Mesuré
Le delta, en chiffres.
Référentiels constatés sur des biens comparables, avant et après mise en gestion.
Sans conciergerie
Avec Maison Riviera
Taux d'occupation
45 %
87 %
Revenus annuels
Référence
× 2,3
Temps de gestion
15 h / semaine
0 h pour vous
Comment ça se passe
Le détail du processus.
01
Audit
Visite du bien, état des lieux des prestations, analyse du marché local. On vous remet une projection de revenus chiffrée, basée sur des biens comparables que nous gérons. Gratuit, sans engagement.
02
Shooting photo
Reportage photo professionnel, intérieur et extérieur. Mis en scène pour donner envie, pas des photos de téléphone. Renouvelé chaque année pour garder vos annonces vivantes.
03
Mise en ligne
Annonce rédigée, publication sur Airbnb et Booking, création de la page dédiée sur maison-riviera.fr. Chaque canal est optimisé : titres, descriptions, tarification, calendrier synchronisé.
04
Gestion quotidienne
Accueil voyageurs, remise des clés, ménage professionnel entre chaque séjour, petit entretien courant. En cas de problème, on intervient dans les 2 heures. 7 jours sur 7, toute l'année.
05
Reporting mensuel
Chaque mois, vous recevez un relevé clair : taux d'occupation, revenus encaissés, réservations à venir, dépenses engagées. Pas de PDF de 30 pages, un tableau lisible en 2 minutes.
Questions
Tout ce qu'on nous demande.
Un pourcentage sur les revenus locatifs, ajusté selon le bien et les prestations retenues. Pas de frais fixes, pas de coûts cachés. Le modèle exact est établi lors de l'audit gratuit. Vous savez ce que vous payez avant de signer quoi que ce soit.
Ça dépend de votre bien : capacité, standing, localisation, saisonnalité. L'audit gratuit vous donne une fourchette chiffrée réaliste, basée sur des biens comparables que nous gérons déjà. Pas de promesses, des données.
La carte G (carte professionnelle de gestion immobilière) nous autorise à encaisser des loyers et prendre des réservations directes pour votre compte. C'est une obligation légale que beaucoup de conciergeries n'ont pas. Concrètement, ça signifie que vos voyageurs peuvent réserver directement sur maison-riviera.fr, sans passer par Airbnb et sans payer leur commission.
Oui. Vous validez les tarifs, les périodes où vous utilisez votre bien, le profil des voyageurs acceptés. On exécute dans le cadre que vous fixez. Votre bien, vos règles.
Caution encaissée avant chaque séjour. En cas de dégât, on évalue, on déduit, on remet en état avant le séjour suivant. Vous êtes informé, vous n'intervenez pas. Une assurance villégiature couvre les sinistres importants.
Bien sûr. Vous bloquez vos dates à l'avance, et on vous rend votre bien prêt, comme si vous arriviez à l'hôtel. C'est votre maison avant d'être un actif locatif.
Sophie a repris la gestion il y a deux ans. Pour la première fois, je reçois des messages clairs sur mon bien, pas des notifications de plateforme. Et les revenus ont suivi.
Ma villa rapportait correctement. Avec Maison Riviera, elle rapporte mieux et je n'y consacre plus une seule minute. Le reporting mensuel suffit pour tout suivre.
Échangeons sur votre projet.
Une visite, un audit honnête, une projection chiffrée. Aucun engagement, jamais.